বাংলা লাইভ নিউজ ডেস্ক: জমি কেনার আগে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলোর একটি হলো দলিলের সত্যতা যাচাই করা। কাগজে সরকারি সিল, স্বাক্ষর, স্ট্যাম্প বা দলিল নম্বর থাকলেই সেটিকে আসল ধরে নেওয়া নিরাপদ নয়।

দলিলটি সত্যিই নিবন্ধিত কি না, সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের রেকর্ডের সঙ্গে তথ্য মেলে কি না এবং বিক্রেতার বৈধ মালিকানা রয়েছে কি না— এসব বিষয় যাচাই করা জরুরি। বিশেষ করে জমি কেনার সময় জাল দলিল, মালিকানার অসংগতি, এক জমি একাধিক ব্যক্তির কাছে বিক্রি কিংবা খতিয়ান ও দাগ নম্বরের গরমিলের কারণে ক্রেতাকে আইনি জটিলতায় পড়তে হতে পারে। তাই শুধু দলিলের মূল কাগজ দেখে সিদ্ধান্ত না নিয়ে সরকারি নথি ও জমির বাস্তব অবস্থা যাচাই করা উচিত। শুধু মূল দলিল দেখেই সিদ্ধান্ত নেবেন না।

অনেকের ধারণা, পুরোনো কাগজ, সরকারি সিল, স্বাক্ষর কিংবা স্ট্যাম্প থাকলেই দলিল আসল। বাস্তবে এসব দেখে একা দলিলের সত্যতা নিশ্চিত করা যায় না। দলিল যাচাইয়ের সময় নিচের তথ্যগুলো মিলিয়ে দেখতে হবে: দলিল নম্বর ও নিবন্ধনের সাল কোন সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে নিবন্ধন হয়েছে নিবন্ধনসংক্রান্ত সনদ, সিল ও স্বাক্ষরের তথ্য এসব তথ্য সংশ্লিষ্ট সরকারি রেকর্ডের সঙ্গে মিলিয়ে দেখলে অসংগতি শনাক্ত করা সহজ হয়। সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের রেকর্ড যাচাই করুন জমির দলিল সত্যিই নিবন্ধিত হয়েছে কি না, তা যাচাই করার গুরুত্বপূর্ণ উপায় হলো সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের রেকর্ডের সঙ্গে দলিলের তথ্য মিলিয়ে দেখা।

এ বিষয়ে সংশ্লিষ্ট মহলে আলোচনা চলছে এবং সর্বশেষ পরিস্থিতির দিকে নজর রাখা হচ্ছে। বিস্তারিত তথ্য পাওয়া মাত্রই বাংলা লাইভ নিউজে আপডেট প্রকাশ করা হবে।

তথ্যসূত্র: সংবাদ সংস্থা ও সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ।